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銀行目前及保人即可申辦

 

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

問題來了:

市面上銀行貸款方案那麼多,你想申辦信貸利率最低、額度要高

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前,

銀行給你的利率跟額度都只是概估

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問,

你都只能得到「大概」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的,沒有銀行會願意向你保證能貸款條件,

除非你已經確定要申辦,填了申請書及檢附相關財力證明之後,

銀行才會幫你審核並調聯徵。

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員工遭絞肉機捲手截肢 士檢起訴淡水魚丸名店老闆

新北市淡水區知名的「味香魚丸店」,王姓員工2020年3月製作魚漿時,左手意外遭捲入、受傷,事後不幸截肢,士林地檢署偵查後,認定該機器未裝設防捲入的安裝設施,導致王男工作時受傷,依過失致重傷害罪起訴許姓老闆。起訴指出,王姓員工去年3月28日晚,在店內進行打碎魚肉作業時,左手遭機器入料口的螺旋軸撥片捲入,導致中指重傷,最後骨折截肢。魚丸店許姓老闆開庭時,坦承絞肉機沒有加裝防捲入設備,但表示有落實職業安全衛生教育訓練,經常提醒員工操作絞肉機時要特別注意,認為店家還是有盡到部分責任。士檢審理後認為,絞肉機按規定必需裝設安全防護措施,或採取書面確認、SOP作業流程等職業性安全衛生法規定,使員工確實掌握操作絞肉機流程,但魚丸店並且嚴禁止員工用手調整碎肉進入機器,或要求用壓棒進行調整,認定許男有疏失,依過失致重傷害起訴。

《電纜股》中電照明本業苦撐 台銀標案添動能

中電(1611)今天舉行法說會,公司指出,目前市場上競爭激烈,LED透率高,照明產品價格持續下滑,透過品牌及品質,穩定利潤。此外,公司近年來加入台銀標案平台,去年台銀的平台貢獻總營收約10%,由於公家機關汰舊換新需求,加上具有公文簡化流程的便利性,看好台銀標案的貢獻可以逐漸成長。中電2020年營收20.74億元,稅後淨利0.79億元,每股盈餘0.23元。產品營收比重方面,傳統照明占比19.7%、LED照明77.3%、其他為租金收益。LED照明營收比重從2018年58.8%,到2020年已經來到77.3%,LED市場滲透率持續增加,照明產品LED占比越來越多,尤其燈管部分,不過,產品價格都往下走,到市場終端端售價更為激烈,公司在照明這塊經營相當辛苦,一年照明收入衰退10到20%。因此只有持續提升現有產品效能,並積極在人因照明、專業照明、智慧照明、健康環境四大領域研發新產品,滿足市場需求。在標案部分,過去曾經承攬雲林、嘉義、彰化縣政府等LED路燈標案,但隨著建置完成,後續路燈標案也越來越少。但在台銀標案平台有所斬獲,去年已經占總營業額超過10%,主要來自於公家機關的照明採購,因為公家照明汰舊換新需求,看好未來來自於台銀標案收入持續增加。 租金收入方面,中電2020年租金收入占營收3%,大約一年有6000萬元收入,除了桃園、新竹廠房出租外,2019年以百分之百持有子公司中電開發名義,斥資14.5億元買下「壹電視大樓」D棟,一個月租金可達370萬元,是公司不動產主要租金收益來源。(時報資訊)

曬和江啟臣合照 趙少康一句話解讀2人關係

國民黨主席江啟臣3月29日發表新書「破浪啟程」,書中暢談擔任國民黨主席的心路歷程,以及對兩岸未來交流的看法。資深媒體人趙少康表示,他今天收到江啟臣的新書,透過文字,他看見江啟臣以「檢討」出發,試圖為國民黨求新求變,不僅是為了找回國民黨昔日的光榮感,更為了找回台灣社會的團結與信心,更直言「我們有時候會大聲說話,但不代表我們彼此不敬重。」趙少康今(16)日在臉書發文表示,今天獲江啟臣致贈他口述的新書「啟程破浪」,利用下節目時間立刻拜讀,1996年台海危機時,江啟臣在金門保家衛國,今年並在立法院強力捍衛食安,對中華民國的發展具有許多貢獻。在這本書中,趙少康點出,自己特別喜歡江啟臣對於「國民黨重設計」段落的論述,台灣社會從2018年的討厭民進黨,短短一年多,變成「不信任國民黨」,讓許多黨內夥伴有「國民黨再不改革,個人的力量也難逃海嘯」的無力感,透過文字,他看見江啟臣以「檢討」出發,試圖為國民黨求新求變。趙少康直言,國民黨過去就是忽略了與社會溝通、與世代溝通,甚至「不敢溝通」,最終導致在各項議題上被民進黨操作、升高二元對立,最終不只讓國民黨敗選,更讓台灣社會的隔閡與仇恨變得更深。因此,現在應該輪到國民黨站出來,「用心聆聽、大聲說話」,不能再被動挨打,而是主動溝通,不僅是為了找回國民黨昔日的光榮感,更為了找回台灣社會的團結與信心! 台灣天災人禍不斷 蔡英文憂臉書觸及下降 趙少康批:輕重緩急分不清楚!訂閱影音:中時新聞網(中時新聞網)

陸水泥價撐腰 西進水泥廠Q2營運堅挺

基建投資支撐,重大項目增多,加速水泥需求、庫存量下降,中國大陸水泥價格第二季以來持續上漲,國內西進水泥廠台泥(1101)、亞泥(1102)及信大水泥(1109),第二季營運在大陸市場貢獻度增加下,可望助長水泥廠第二季整體營運維持成長。法人估,年增率應有2位數的幅度。2020年的上半年,大陸市場受疫情影響,出貨量減少、價格下跌,西進水泥廠的營運都呈衰退;不過,台、亞泥指出,今年,在大陸當地政府擴大基建項目、政策支持供給側改革,嚴控產能供給下,從今年以來至4月初,每月的發貨量來看,都比去年增加。庫存量的降低,也激勵水泥價格有調漲空間;西進水泥業者指出,目前市場平均庫存量都已在5成以上;因此在需求逐漸增溫下,此波水泥價格上漲的趨勢短期應可維持。台、亞泥指出,今年以來,大陸水泥市場產業環境已恢復正常,景氣回溫,加上當地基建數量及金額增加,大陸市場2021年第一季的營運已恢復正成長,第二季更在水泥價格持續上漲下,預期營收獲利應可超過首季。水泥業者預期,今年大陸水泥價格上漲的趨勢預估可維持到5月底。因此,台、亞泥樂觀表示,2021年的上半年,大陸市場的出貨量、獲利能力,一定會比去年同期成長很多。(工商 )

考試院會同行政院發布新修辦法 太魯閣號殉職司機慰問金多領一倍

考試院於今會同行政院修正發布公務人員執行職務意外傷亡慰問金發給辦法部分條文,公務人員執行「危險職務」致全失能及死亡慰問金,由300萬元調高至新臺幣(以下同)600萬元;預估每年增加支出約7千萬元;至於日前台鐵太魯閣因公殉職的司機袁淳修將適用新法,可領最高600萬元慰問金。考試院今指出,辦法修正重點如下,公務人員執行危險職務意外致全失能及死亡,慰問金由300萬元調高為600萬元;公務人員執行一般職務意外致全失能及死亡,慰問金由120萬元調高為300萬元。並增訂意外受傷未住院而須治療1次以上6次以下者,均發給3,000元慰問金。 退撫司官員表示,新修正辦法適用於新法發佈前,事件已發生,尚未申請或已申請但未核定的案件,依從新從優原則,放寬得依修正後規定辦理;太魯閣號司機袁淳修這次殉職,符合此修正辦法所謂的「危險職務」,將可領最高600萬元慰問金。考試院說明,慰問金的目的在發揮政府即時關懷及實質照護因執行職務傷亡的公務人員或遺族。根據銓敘部106年至108年統計資料,每年平均核定失能及死亡慰問金案件數合計約20件,受傷慰問金則約400件。考試院指出,這次修正發布後,預估每年增加支出約7千萬元,對於整體政府財政的影響相對輕微,且失能及死亡慰問金額度已逾20年未調整,為強化對傷亡公務人員或其遺族的照護,確有檢討調高的必要。考試院表示,這次新修辦法,將現行公務人員執行「危險職務」及「冒險犯難」因公死亡合併成「危險職務」,此次重新定義後的「危險職務」是指,公務人員執行職務時,於使用器具操作、製作、修繕或從事災害搶救、交通運輸、傳染病防治等,有較高傷亡或染病風險工作,依通常客觀的標準,比一般職務更具受傷、失能、死亡危險者。

SUPERDRY重返台灣市場 價錢更貼近英國 直接砍40%

英國時尚品牌SUPERDRY在代理商轉換為星裕國際後本月宣告重返台灣市場,已陸續進駐桃園大江、台中大遠百與高雄漢神巨蛋開新店;星裕國際總經理王立人16日更進一步指出,為重塑SUPERDRY設計形象,除了主打五大系列,訂價策略平均下修40%,也就是過去價格的六折價,且不再套用折扣戰,預計全台規模上看20家店,其中涵蓋百貨、商場與一家獨立旗艦店。SUPERDRY先前因代理商轉換,一度退出台灣市場,如今在新代理商星裕國際代理下,宣告重返,除了訂價策略直接降價40%,新形象照亦相當吸睛,為國人熟知的巴西足球明星內馬爾(Neymar)著有機棉內衣上陣;王立人指出,SUPERDRY品牌僅有17年時間,過去因貝克漢等名人著衣爆紅,但近年亦因仿冒品隨處可見而低迷,此次重返台灣市場,價格下修很有感,且與英國更相近,過往常見「買一送一」的折扣將不復見。 SUPERDRY目前已陸續進駐桃園大江購物中心、台中大遠百與高雄漢神巨蛋等開設新專賣店,下半年計9月將計畫在台北再開出2-3新店,預計全台規模20店,並針對各店屬性鋪貨,甚至結合星裕國際旗下的摩曼頓等運動通路販售運動系列。王立人強調,SUPERDRY重返台灣,鎖定25至35歲客層,以Original&Vintage、Superdy Code、Performance Soparts、Superdry Code與Superdy X等五大系列包括經典、運動潮流、專業運動、都會風格與潮流個性等滿足年輕族群需求,此外呼應SUPERDRY創辦人回歸要求品牌再出發,亦以永續地球的環保概念,喊出2025年前達成全系列採有機棉製作,鞋款皮革也採非動物皮革,外套內填飽暖物也將從塑料回收再製物料填充,響應愛地球。(工商 )

過世婆婆現身葬禮 控二媳婦爭產 大伯講1句話慘挨告

高雄一名蘇姓婦人,臨終前錄製一段影片,控告二媳婦爭奪財產,並在告別式遭播放出來,加上大伯說一句「媽媽是妳害死的」,二媳婦不滿,認為被眾人栽贓,怒告大伯還有大嫂妨害名譽,要求損害賠償,不過法官認為,大伯只是引述母親的話。罹患癌症的蘇姓婦人,生有兩名兒子,也都各自結婚成家,蘇姓婦人過世前,在醫院錄製一段影片,內容提及二媳婦為了爭產,害自己性命走到這步,都是二媳婦害的,甚至曾向大兒子、大媳婦還有親友表示,若不是因為二媳婦一直鬧,她本來可以多活幾年。而蘇姓婦人過世後,大兒子在告別式上,播放媽媽指責二媳婦的影片,隨後說道「媽媽是妳害死的」,根據判決書,二媳婦表示當天在場人數眾多,包括殯葬業者,還有夫家人,還當眾播放被婆婆指責的影片;且二媳婦認為婆婆會錄這段影片,是遭大伯指使,並爆料大伯還有大嫂拿婆婆錢買車、出國玩,自己還有丈夫根本不知情。橋頭地院審理此案時,認為大伯只是引述母親的話,雖然苛刻另二媳婦無法接受,無從認定其有刻意虛構事實,不法侵害二媳婦名譽的情形,至於二媳婦聲稱婆婆精神異常、遭脅迫錄製影片,這部分並沒有其他證據可以證明,因此判大伯不起訴,全案可上訴。(中時新聞網)

非法堆置3000公噸廢木材 行為人、承租人遭移送法辦

嘉義縣近期發現多起廢木屑堆置案,並混合其他廢棄物,嘉義縣環保局10日再次接獲民眾通報,並在新港鄉發現疑似非法棄置廢棄物案件,立即會同當地派出所前往查緝,發現現場堆置約3000噸的廢木材,且疑似參雜不明來源污泥散發異味,立即將土地承租人、貨運司機及怪手司機等3人,依廢棄物清理法第46條規定,會同當地警察機關移送司法機關偵辦,並要求提送廢棄物處置計畫書。環保局指出,長環保犯罪案件常利用夜間及假日、公家機關人力不足的時候進行廢棄物棄置或掩埋,犯罪手法不斷翻新,為提升打擊環保犯罪的力道及效率,嘉義縣除了「檢警環結盟」外,更在今年成立的稽查隊中增加了非法棄置小組,全年無休24小時,與地方警察機關合作,今年1月至3月共累積查獲非法棄置案件22件,移送司法偵辦20人,查扣犯罪機具5輛。環保局長張根穆說明,嘉義縣在「檢警環結盟」的合作下,環保犯罪查緝案件獲得不錯的成效,但後續的清理才是最困難的部分,往往需要花費很長的時間,對環境造成極大傷害,因此環保局對於移送司法偵辦的案件,將同步要求行為人儘早提送廢棄物處置計畫書,待司法機關證據調查完畢後,無證據保全必要,隨即命其限期清除廢棄物,儘早還地於民。

綠媒點名接交通部長 她一句話回應

台鐵太魯閣號列車出軌事故釀49人不幸罹難,逾200人受傷,交通部長林佳龍因此遞出辭呈,行政院已核准本月20日生效。綠媒點名接棒人選傳出有王國材、施義芳、管碧玲。不過管碧玲今(16)日在臉書貼文表示,「那個人不是我,因此也不必訪問我!」根據《自由時報》報導,行政院昨日核定林佳龍的辭呈,預計4月20日生效,對於新任交通部長人選,除了現任交通部次長王國材之外,還包括台灣世曦公司董事長施義芳、民進黨不分區立委管碧玲。不過管碧玲今天在臉書貼文指出,「那個人不是我」。她表示,「被點名,都是因為很資深!不過,准辭的時候,一定是人選已定的時候,那個人不是我,因此也不必訪問我!未來的部長,無論是誰,都要加油!」(中時新聞網)

不一樣的國旅體驗 天成文旅繪日之丘推出「螢」光奇幻旅程

阿里山「螢火蟲季」正式開跑,擁有白色積木飯店美名的天成文旅-繪日之丘即日起至5月30日止,推出「繪日耀動-阿里山賞螢」三天兩夜住宿專案,平日入住精緻客房7,000元起、親子三人房8,000元起、溫馨家庭房9,000元起,另贈送「阿里山螢火蟲季限定-那一年的星空野餐半日遊」賞螢活動,大小朋友探訪享受賞螢假期,感受星空下野餐的趣味,捕捉季節限定美景。阿里山遊憩資源豐富,是旅人遊覽嘉義必訪景點,位於阿里山腳下的天成文旅-繪日之丘是為旅宿首選,搭配「繪日耀動-阿里山賞螢」三天兩夜住宿專案,入住可享優惠價,依入住房型加贈價值1500元的「阿里山螢火蟲季限定-那一年的星空野餐半日遊」,內容含入住當日或次日(二擇一)傍晚5點從飯店出發前往阿里山賞螢私房景點,讓大小旅人猶如進入夢幻山谷般,體驗在點點螢光下野餐的樂趣,賞螢期間將由專業導覽解說螢火蟲圓舞曲,旅途中亦能夜觀嘉南平原壯闊景致,璀璨光彩景色彷彿置身於仙境,為旅程增添神秘。宛如美術館般優雅的天成文旅-繪日之丘,於設計之初大量連結在地元素:阿里山、檜木、山嵐,館內採用溫馨木質調營造舒適氛圍,並以光與影為主題,搭配代言人嘟比錯落在公共空間中,帶給旅客獨一無二的住宿體驗。此外,入住旅客於每日早上10點至晚上10點可免費使用飯店七樓星空童樂室,包含無限量享用現場共多達50種以上的零食、糖果、餅乾、飲料與各式趣味小遊戲、手足球檯、飛鏢機、SWITCH遊戲等,另有全新登場的嘟比碰碰車及兒童超跑俱樂部設施,歡樂無比,使大小朋友流連忘返。(工商 )

美可取而代之 陸正積極將太空武裝化

據《國防新聞》報導,美國情報總監辦公室(Office of the Director of National Intelligence, ODNI) 13日公布《2021年度威脅評估》報告。報告警告中國大陸正以美國與其盟友的衛星為目標,積極提升一系列能力,進而全面取代華府在太空中的地位;然而,這卻導致太空武裝化的結果。報告還提醒,擁有強大偵察、通訊與衛星導航網路的俄國,仍是美國主要太空競爭者。ODNI報告指出,大陸軍方正計畫趕上甚至超越美國在太空的各項能力,以獲得軍事、經濟與聲望等利益,而這些好處正是華府藉由領先太空各項發展所獲得的。這也讓反太空作戰成為共軍想定的潛在軍事戰役中,不可或缺之元素;報告更稱北京為美國科技競爭中的「頭號威脅」。 美國情報總監海恩斯在參議會情報委員會聽證會上,坦言北京的138顆商業地球觀測衛星的確構成對美國領導地位的挑戰;但她不願意公開討論美國的能力。其指出,「毫無疑問的,與美國相較起來,大陸更專注於追求太空領導地位。事實上,大陸持續在該領域展開各項不同的努力,以爭取競爭優勢」。海恩斯表示,目前政府正全力讓政策圈的人都能了解,華府如何努力協助太空軍,以維持美國在太空與其衍生的通訊、情報與國家安全等利益之領先地位。過去情報界始終不願披露,美國在太空領域的地位與競爭狀態;但國會議員卻認為,政府過度保密太空軍的相關資訊,導致美國民眾完全狀況外;也因此,ODNI最新報告大膽地揭開大陸太空發展的神秘面紗。報告中表示,2022至2024年間,北京將正式營運設立於低地面軌道的太空站,並持續對月球進行探險任務,好在月球上建立機器人研發站與之後的間歇載人基地。報告也披露大陸增加反太空武器的研發與擴散。2019年,以太空為任務主軸的共軍戰略支援部隊,開始直升式反衛星武器的訓練,使其具備瞄準低軌道衛星的能力。報告還透露,北京已部署用於獵殺低軌道衛星的陸基反衛星飛彈,以及陸基反衛星雷射,使大陸擁有毀損低軌道衛星上敏感光學感測器的能力。當然,報告也強調俄國的太空能力,並表示俄國與大陸正持續訓練太空軍人員,兩者也都部署新型破壞性或非破壞性反衛星武器。針對美國與其盟友的衛星,俄國武器具被干擾、網路能力、導能武器、軌道能力,以及陸基直升式反衛星武器能力,相當多元。報告中預測俄國強大的偵察、通訊與衛星導航網路,使其仍是美國主要的太空競爭對手。文章來源:China aims to weaponize space, says intel community report(中時新聞網)

影帝、影后製造機!大師級導演李滄東曝秘訣

韓國大師級導演李滄東作品數量雖少,卻部部驚艷國際,小說家出身的他更發揮了獨特的創作能量,每部電影劇本都是親自編寫,細膩又寫實地描繪故事與角色,風格獨樹一幟,其中《燃燒烈愛》就創下了法國坎城影展場刊影評最高分紀錄,至今仍屹立不搖,足見李滄東在國際影壇上的崇高地位。而繼去年在台重映的經典作《綠洲》之後,《薄荷糖》也將在5月14日首次以4K數位修復版本盛大獻映。《薄荷糖》故事橫跨了光州事件、學生運動、金融風暴等韓國重大事件,赤裸裸地揭示社會現實如何徹底改變男主角的人生,而電影用倒敘手法呈現,更隱隱帶出時間之於生命是最不可承受之輕,充滿後勁餘韻。男女主角薛耿求與文素利都曾透露拍攝時壓力極大,導演李滄東笑說:「可能是因為我很常對演員說『不要演戲』,這對演員來說可能會不知所措,我盡量不讓他們表現出演技,而是不斷問他們『有感覺嗎?』,因為好的表演是靠感覺而成的。」 當時還未成名的薛耿求獨挑大樑擔任靈魂角色,深怕自己搞砸了整齣戲,有時候導演李滄東只是很單純地看著薛耿求,他都會認為自己應該做錯事了,導演李滄東說:「薛耿求和文素利都是很認真的演員,他們的壓力其實來自於對自己的要求。」而李滄東認為好的表演必須有好的劇本支撐,他說:「劇本要給予角色層次、起伏和厚度,擁有豐富的表演空間才能讓演員得以發揮實力,如果是空洞的角色只會讓人無所適從。」被稱作是「影帝影后製造機」的李滄東,近年以韓劇《浪漫醫生金師傅》中天才醫生聞名的韓石圭、「韓國大滿貫影后」全度妍、資深影星尹靜姬與「國民影帝」宋康昊都曾因演出李滄東的作品而鍍金,其中全度妍更勇奪坎城影后殊榮。而《薄荷糖》更讓薛耿求一舉奪得青龍影帝與大鐘獎新人獎,讓他知名度大開,成為薛耿求從影最重要的代表作。

《金融》新世代金融基金會:歷史經驗 美國匯率報告有人工調控鑿痕

美國匯率報告即將發布,新世代金融基金會指出,不論中國是否列入匯率「觀察」名單,或是台灣列入匯率「操縱國」名單,其結果都不意外也不奇怪。因為本質上要先確定匯率報告是人工智慧報告?還是人工調控報告?解讀美國匯率報告,有許多眉眉角角。是否被美國列入匯率操縱國或觀察名單,則一直是台灣長期關注或擔心的議題。但如被列入匯率操控國或觀察名單,意謂著新台幣低估是被認證的,或許政府可以趁機向社會大眾說明新台幣低估的經濟意涵及優劣影響,以獲取全體共同承擔,維持或調整目前貨幣政策的結果。依照美國「1988年綜合貿易暨競爭力法」及「貿易便捷化暨執行法」,財政部每年四、十月向國會提出「美國主要貿易夥伴外匯政策報告」(媒體多簡稱匯率報告)。認定是否manipulate匯率,有三項標準:對美貿易出超逾200億美元、經常帳順差對GDP比率逾2%及淨買匯對GDP比率逾2%。三者符合,列入操控名單,兩項列入觀察名單,僅有一項暫不追究。這些量化標準非常明確,而且都是數字,按道理,填入數字,報告即自動產生,不但每次可以準時提出,而且結果人人可以預知。但2020年美國匯率報告,不但兩次誤點,而且宣告難產,直至川普政府交接前的2020年12月16日才發布該年度第一次匯率報告,中國只有一項達標,未被列入觀察名單或匯率操縱國,台灣被列入觀察名單。從歷史經驗,匯率操縱國的認定,即使中國未符合條件,仍可能列入匯率操縱國或觀察名單,台灣縱實質上符合條件,也未必列入,美國匯率報告似乎是可人工調控的報告。認定貿易對手國有無操控匯率,量化的標準是否合理?自然可以討論。新世代金融基金會歷年關切此一問題,曾引述英國「經濟學人」於2017年三月評論貨幣操縱時,認為美國標準稍嫌落伍。首先對美國享有順差一項,該雜誌認為沒什麼道理,因為該國對美國以外國家可能是逆差。其次經濟學人建議應將經常帳順差及持續單邊干預匯市標準的2%及2%各予一分(manipulation point),然後每增2%及2%再加一分。如依照經濟學人的新公式,經常帳順差占GDP徘徊在15%左右的台灣,在貨幣操縱排名就會大幅向前,高居全球第二,未來風險可能更大。如再加上德國人常建議應考慮外匯存底(存量)與GDP的關係,因為我們外匯存底占GDP的比例,近十年來都在80%左右,高居世界第一,則麻煩更多。有趣的是,美國第三項標準Foreign Exchange Intervention,望文生義,就知道是三項標準的核心。其內容其實非常簡明,就是過去十二個月淨買入的外匯資產占該國GDP比例超逾2%,台灣以往列入觀察名單,常擔憂經常帳順差及干預外匯市場二項,至於干預市場項目,美國也早已密切注意我國央行干預的手法。在2017年4月,美國報告突然增加一欄,Net Purchases 8 of 12 Months超過者以黑色註明Yes,表示雖然沒有公然違規,但急踩剎車的動作,咱老美已經了然於胸。當時只有台灣獲此黑Yes的「殊榮」,顯然頗有針對性。兩年後,2019年的報告又有些微變化,增加的一欄改為Net Purchases 6 of 12 Months,台灣又是獨家獲得黑Yes,等於又一次留校察看。2020年12月一延再延勉強出爐的報告中,獲得黑Yes居然有四家(台、韓、泰、馬),顯然有樣學樣,美國的面子有點掛不住。(時報資訊)

《傳產》想買房?區域、時機要看好

疫情後的2021年,眾多房市變數正圍繞著台灣市場,想要買房該怎麼買才能保值呢?第一看重大建設,有重大建設落成的區域未來發展性佳,也往往是就業、人潮的保證,而人潮將會帶來居住的需求,包括像是高鐵、捷運站、科學園區等。再來看該區域的租金投報率,租屋市場代表真正居住的剛性需求,租金投報率高代表基本面好,出租不需擔心空屋期太長,出售都有較好的機會能夠出場,台北市的租金投報率平均約落在2-2.5%左右,外縣市則在3%以上。目前處於低利率時代讓無論是投資或是自住的買方都有非常好的機會進場置產,政府政策對於投資型的買方較為不利,可能要有至少持有5年以上的心理準備。自住需求的民眾受此打炒房政策及房價波動的影響較小,其實主要考量自身的負擔能力,及審視自身需求來挑選適合自己房產類型及購置區域,21世紀不動產企劃研究室建議民眾計算日後每月本息攤還的金額,不可超出家庭每月總收入的3成,最多不可超過5成。受疫情影響,聯準會於疫後兩度緊急降息且實施無限量化寬鬆政策(QE),各國也推出各項紓困方案,並持續大印鈔票及提供低利率貸款,疫情也使得民眾消費習慣趨於保守,轉而將資金投入儲蓄或是投資等金融市場而非一般消費,低利率貸款吸引不少民眾更樂於進入不動產,氾濫的資金進入金融市場推升大多數資產的價格,除了美國金融市場外,更延燒至全球其他市場包括股市、虛擬貨幣、房地產都紛紛價格上揚。台灣政府從2020年底便開始實施一連串的打炒房策略,包括信用管制、實價登錄2.0、房地合一稅2.0等措施,目的在於遏止炒房,主要作用在制止房價不透明、減少貸款成數及優惠讓公司法人及自然人囤積大量房產行為減緩。2021年3月六都的買賣移轉棟數,合計交易量達22,576棟,創下十年以來新高,月增45.4%、年增13.9%,21世紀不動產企劃研究室表示,有資金需求的賣方將會趕在7月1日即將上路的房地合一稅2.0前交易,而有買房需求的民眾也可趁此機會積極交涉,預期在Q2交易熱潮會持續。(時報資訊)

侯友宜證實!鄭麗君反悔讓新北協拍進駐國家電影中心 藍議員氣炸

新北市議會今天進行第五次定期會首次市政質詢,新北市議員陳偉杰指出,位在新莊的國家電影中心第一期即將完工,包括土地、建物等全由新北出資,為何傳出原本文化部答應給新北協拍中心使用的100坪空間要反悔收回?侯友宜答覆時也證實這說法,近期文化部確實來拜訪,希望新北協拍中心另覓地點,侯友宜表示會再溝通,但若文化部執意收回,他也無能為力。新北市協拍中心,每年協助的電影作品高達七、八百件,不只幫忙找場景,對促進新北觀光也有很大幫助。陳偉杰表示,為什麼鄭麗君部長答應給新北協拍中心空間,讓地方中央合作,一起提升電影產業,怎麼到了李永得部長就生變?他質疑是不是蘇貞昌說不要?不然為何換了一個部長就不認前帳?侯友宜答詢說,文化部確實強烈表達,希望協拍中心不要進駐國家電影中心,他會再與中央討論,或至少要求未來二期可以給協拍中心發展空間,但他也不確定文化部會否同意。對此,陳偉杰認為,電影中心完全由新北市出錢興建,也同意無償提供文化部使用,現在連講好的100坪都要收回,簡直毫無誠信,他希望侯友宜堅持立場不要退讓,同時也提醒侯市長,將來跟中央互動可能要更小心,沒有白紙黑字都可能不算數。(中時新聞網)
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